グラン・フェルティ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町五丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩10分

  • 1991年築 / 15階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

36.8
割高

推定相場価格より18.2%割高

販価
5,490万円
64.0万円/㎡
相場
4,645万円
54.2万円/㎡
2,728
4,006
5,284
6,562
AI査定結果
推定相場価格
4,645万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,006万円〜5,284万円
46.7万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月2日
グラン・フェルティ本山
5,490万円（64.0万円/㎡）/ 6階 / 85.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は58.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/285,490万円64.0万円6階 85.72㎡ 3LDK北
2026/04/277,480万円61.2万円15階 122.22㎡ 3LDK北東
2026/04/254,250万円61.5万円13階 69.1㎡ 1LDK西
2026/04/173,900万円58.6万円1階 66.59㎡ 2LDK北東
2026/04/134,300万円62.2万円13階 69.1㎡ 2LDK西
2026/04/046,980万円57.1万円15階 122.22㎡ 3LDK北東
2026/03/293,950万円57.2万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2026/03/264,250万円61.5万円13階 69.1㎡ 2LDK西
2026/03/164,250万円61.5万円1階 69.1㎡ 1LDK西
2026/03/104,300万円62.2万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2026/02/284,500万円65.1万円13階 69.1㎡ 1LDK西
2026/02/244,290万円60.6万円12階 70.74㎡ 2LDK東
2026/02/224,380万円48.5万円1階 90.36㎡ 3LDK北
2026/02/103,950万円59.3万円1階 66.59㎡ 2LDK西
2026/01/144,480万円49.6万円1階 90.36㎡ 3LDK北
2026/01/135,980万円64.8万円11階 92.34㎡ 3LDK南西
2026/01/103,980万円46.4万円6階 85.72㎡ 2LDK北西
2025/12/166,280万円68.0万円11階 92.34㎡ 3LDK南西
2025/12/054,500万円65.1万円1階 69.1㎡ 1LDK西
2025/12/014,580万円50.7万円1階 90.36㎡ 3LDK東
2025/11/276,480万円70.2万円11階 92.34㎡ 3LDK南西
2025/11/074,160万円50.3万円6階 82.73㎡ 2LDK北西
2025/10/206,580万円71.3万円11階 92.34㎡ 3LDK南
2025/10/194,500万円65.1万円13階 69.1㎡ 2LDK西
2025/09/274,000万円60.1万円1階 66.59㎡ 2LDK北東
2025/08/316,780万円73.4万円11階 92.34㎡ 3LDK南
2025/07/214,780万円52.9万円1階 90.36㎡ 3LDK北東
2025/06/304,200万円59.4万円3階 70.74㎡ 2LDK東
2025/04/224,500万円65.1万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2025/04/044,200万円60.8万円13階 69.1㎡ 1LDK西
2025/03/104,200万円60.8万円1階 69.1㎡ 1LDK西
2025/03/074,000万円57.9万円13階 69.1㎡ 1LDK西
2025/02/084,000万円57.9万円1階 69.1㎡ 1LDK西
2025/02/053,380万円50.8万円13階 66.59㎡ 2LDK西
2025/01/273,380万円48.9万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2024/12/245,490万円59.5万円11階 92.34㎡ 3LDK南
2024/11/093,490万円50.5万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2024/09/093,680万円53.3万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2024/09/043,480万円49.2万円12階 70.74㎡ 2LDK東
2024/09/013,350万円47.4万円12階 70.74㎡ 2LDK東
2024/05/263,700万円52.3万円3階 70.74㎡ 2LDK東
2023/06/023,980万円41.3万円7階 96.29㎡ 3LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28グラン・フェルティ本山
神戸市東灘区本山南町五丁目
摂津本山駅10分 5,490万円64.0万円85.72㎡3LDK6階 / 15階建 北1991年87戸SRC
2024/11/27プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 3,280万円50.9万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2026/04/05グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 4,280万円62.8万円68.17㎡2LDK5階 / 10階建 南東1987年70戸RC
2026/03/14パークハイム西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 5,180万円60.4万円85.8㎡4LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2025/09/15御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 3,490万円52.9万円66㎡3LDK4階 / 7階建 南1986年98戸RC
2026/04/14野村ステイツディグニコート住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅7分 3,580万円49.1万円72.96㎡3LDK4階 / 5階建 南東1990年39戸RC
2025/10/20ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 3,390万円49.4万円68.67㎡2LDK+S2階 / 8階建 北東1987年79戸RC
2024/06/28ファミール住吉川
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅4分 4,280万円55.5万円77.18㎡3LDK3階 / 7階建 西1996年37戸RC
2024/09/01ロイヤル甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 3,680万円50.5万円72.87㎡3LDK8階 / 8階建 南西1991年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1986〜1996年築, 専有面積75.72㎡〜95.72㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名グラン・フェルティ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町五丁目
交通摂津本山駅徒歩10分
築年月1991年
階数15階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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